Расширен перечень организаций, которым запрещено передавать право требования долгов граждан за жилищно-коммунальные услуги

Расширен перечень организаций, которым запрещено передавать  право требования долгов граждан за жилищно-коммунальные услуги

В связи с принятием Федерального закона от 22 апреля 2024 г. № 84-ФЗ«О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации» наймодателям жилых помещений по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного и муниципального фонда запрещено передавать долги граждан за жилищно-коммунальные услуги третьим лицам.       

Изменения внесены в части 18 и 19 статьи 155 Жилищного кодексаРФ. В ранее действовавшей редакции ими был закреплен перечень лиц, которым запрещено передавать коллекторам долги граждан за ЖКУ. В него входили только управляющие организации, ТСЖ, ресурсоснабжающая организация и региональный оператор по обращению с ТКО. Теперь, если наймодатели заключат договор с коллекторской организацией, такой договор также будет считаться ничтожным.

Согласно поправкам уступка права требования по-прежнему останется возможной вновь выбранной или определенной управляющей организации, созданным ТСЖ. А собственникам и нанимателям помещений также должны будут направляться в течение 10 рабочих дней уведомления о заключении договора цессии. До их получения граждане вправе не погашать имеющуюся задолженность.

Изменения законодательства вступили в силу с 3 мая 2024 года.